案例一

老張和妻子田某家住海淀，87年分家，分得祖業產北房5間。93年由老張夫婦出資對房屋進行翻建。但是是讓兒媳婦和村委會協調翻建事宜。后來，拆遷時才發現房屋的申請手續是兒媳婦的。村委會在于老張夫婦沒有談妥的情況下，私自與老張兒媳一家簽訂了拆遷安置補償協議，并給與拆遷補償款230萬元。

無奈之下，田某找到了京云律師事務所拆遷專業律師王興華代理其拿回應得補償。

【案件結果】

根據此案的特殊情況，王律師制定了一組非常復雜的訴訟方案。在證據上，重點收集了老張夫婦出資出力的相關證據。同時，對宅院的來源提交了很多證據，突出了該宅院是祖業產的性質。本案涉及家庭和感情問題，王律師在庭前與當事人進行了充分的溝通，使當事人在法庭上進行有效的陳述和控訴。

最終得到了法官的認可。在訴訟程序上，王律師引導法庭調查的方向，把法庭調查方向引導到誰是房屋的實際出資人上，同時通過熟練的法庭辯論技巧，讓法庭識破了對方出資建房的不實陳述。

在京云房屋拆遷律師的努力下，成功的為委托人追回了本應屬于自己的補償款。

案例二

北京張先生三年前就與北京某房地產有限公司簽訂了拆遷補償安置協議書。簽字后，房屋便遭到了拆遷。但是在拆遷后，房產公司總是以各種理由拖欠張先生的房屋拆遷補償款。在這在三年的時間里，善良的張先生一次次的相信該房產公司會給與補償，但是一次次的失落。

最終，在朋友的勸解下，決定拿起法律武器維護自己的合法權益，便委托了北京京云律師事務所專業拆遷律師，望其可以為自己成功要回拆遷補償款項。

【案件過程】

京云房屋拆遷律師在介入此案后，便著手對案情進行詳細的調查研究。此案的難點是房屋已被拆了三年，距離現在時隔已久。

京云房屋拆遷律師查看了當時所簽訂的拆遷補償安置協議書，其中約定：采取產權調換就地安置的形式進行安置補償，因為房產公司沒有對王先生進行任何形式的補償，所以他們屬于違約行為應該進行賠償。

最終，在北京專業拆遷律師多方走訪調查下，收集到了充分的證據來證實該房產公司明顯的違約責任。

【案件結果】

京云律師事務所律師在法庭上就合同目的入手對合同進行分析，認為簽訂拆遷安置補償協議的目的就是為了給被拆遷人進行補償，其他與此目的相違背的條款或觀點均不能成立。法院最終認可了律師的意見，依法判決該房產公司給付張先生房屋拆遷補償款并賠償70萬余元的違約賠償金。張先生對此結果非常滿意。

【律師提醒】

由于被拆遷人不懂法，在與拆遷人簽協議的時候處于弱勢地位，當拆遷人在拆遷補償協議中設置格式條款或霸王條款，甚至陷阱條款時，被拆遷人很容易吃虧上當。如果在簽訂協議之前，由專業的拆遷律師對協議進行審核把關，這樣就可以避免上述風險，保障被拆遷人合法權益。