合法廠房一夜之間變廢墟

　　位于湖州某街道的一個廠房，是李某個人投資的獨資企業，依法取得合法經營手續，也是李某全家人生活的收入來源。企業廠房占地是經湖州人民政府批準為“撥用企業用地”3500平和工業用地1000平。此外，李某也依法取得了該項土地上建筑房屋所有權證。

　　2017年，經營者李某接到了街道辦工作人員的電話，告知該地方要進行拆遷，要求李某前往協商拆遷事宜，當時已經是晚上10點左右，盡管很晚，但李某考慮到街道辦的工作人員這么晚還在工作，也還是積極配合。然而讓李某沒有想到的是，進入街道辦辦公室后就被不明身份的人員控制，一直持續到第二天的下午，事實上李某已被“限制人身自由”。

　　而李某的家人由于在外旅行，絲毫不知道家中已發生這種事情。第二天，恢復自由身的李某覺得事情不太對，迅速來到自己廠房的時候，發現這里已然是一片廢墟，廢墟中可見大量的生產資料和生活用品，李某苦心經營十多年的財產一夜之間毀于一旦。而街道辦以及相關政府部門在實施強拆行為之間，既沒有和李某協商，也沒有簽訂安置補償協議，尤其是故意將李某引開廠房，進行強拆，這種“野蠻行為”在當今的社會，讓人難以接受。

　　事發后，李某多次找到街道辦“討說法”，但是都被相關人員擋回去了，到信訪部門，也是做了記錄后，便沒有了下文。此外，李某也就強拆行政行為向區政府提起行政復議，區政府認為其提交證據不能證明街道辦為房屋拆除行為實施主體。無奈下，李某決定向專業人士尋求幫助。他從百度上瀏覽到專業從事廠房拆遷業務的上海申云律師事務所的網站，看到了跟他狀況類似的成功案例，于是撥打了咨詢電話。

律師竭盡全力各角度維權

提醒廣大被強拆的企業或個人：一旦發生強拆，第一時間報警，對通話內容進行錄音，并做好現場的錄音、錄像，盡可能的保留第一現場的證據。這樣為以后維權提供有利證明。

　　首先，接待律師在接到李某的電話后，大致了解了大概的案情，得知已經發生了強拆，部分證據已經流失，形勢上很不利。李某說，他撥打了很多律師事務所的電話，當地的律師都不敢接，而有的律所甚至都認為官司無望了。接待律師告訴李某，不要著急，拆遷辦的這種強拆行為肯定是違法的，只要在律師的指導下按部就班的開展工作，我相信事情會有轉機的。他迅速指導李某進行了拍照和錄像，多人多次撥打了當地派出所的電話，報案后警察來到了現場做了筆錄。在這里，要

　　接著，申云律師介入后立即迅速針對強拆行為的違法性開啟調查取證工作，指導李某提起行政訴訟。庭審中，申云律師提交一系列的證據。首先，充分顯示了原告的房屋位于拆遷范圍內，當地的政府部門和拆遷辦也對涉案房屋的補償做了規定，其次，對于強拆房屋的合法性問題，申云律師進行了深入詳細的分析，我們認為強拆行為沒有法律依據，而且在沒有告知當事人的情況下，采用了“限制人身自由”的方式故意強拆，給當事人的身心造成了極大的傷害，再者，深夜強拆行為已經違反了法律禁止性的規定。

　　最后，面對申云律師強有力的質證，企圖推脫責任的街道辦承認了在沒有跟原告協商好的情況下，就私自強拆了原告的房屋，給原告造成了巨大的損失。

街道辦強拆行為被“確認違法”

確認被告湖州市某區街道辦事處強制拆除原告房屋的行為違法。

　　經過幾次審理，最后獲得了法院的勝訴判決：

確認強拆違法的依據

　　在這里，京云律師團的律師羅列出來有關強拆的法律依據，希望能夠給廣大被拆遷人一定的幫助。

　　1、《國有土地上房屋征收與補償條例》，第二十七條，

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

　　2、《物權法》 第四十二條

為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

      3、中共中央紀委辦公廳、監察部辦公廳關于加強監督檢查進一步規范征地拆遷行為的通知(中紀辦發[2011]8號)要求加大力度查處違法強拆。

對有令不行、有禁不止的，違規動用警力參與征地拆遷的，因工作不力、簡單粗暴、失職瀆職引發惡性事件和群體性事件的，對違法違規征地拆遷行為不制止、隱瞞不報、壓案不查 的，要嚴肅追究有關領導人員的責任。

      4、國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知(國辦發明電 [2010]15號)中也規定，

對隨意動用公安民警參與強制征地拆遷造成嚴重后果的，要嚴肅追究有關黨政領導的責任。對采取停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷，以及采取“株連式拆遷”和“突擊拆遷”等方式違法強制拆遷的，要嚴格追究有關責任單位和責任人的責任。