近日，北京京云律師事務所代理一起廠房強拆糾紛案，委托人陽女士在五村租賃的土地，建設了將近2000平米的廠房，由于部分廠房未取得建設規劃許可證，被當地政府認定為違建，陽女士向法院起訴，要求當地政府撤銷違建決定，一審法院駁回了委托的人訴訟請求，委托人繼續上訴，二審法院維持一審判決，陽女士不服，委托北京京云律師事務所介入，京云律師另辟蹊徑，幫助陽女士向法院起訴鎮政府強拆廠房違法，獲得法院支持。

案情簡介

2023年3月15日，鎮政府工作人員去黃花嶺視察工作，發現陽女士的廠房，有部分房屋沒有取得建設工程規劃許可證。陽女士的廠房被立案調查。陽女士在接受鎮政府調查時稱：涉案房屋是上家公司與黃花嶺農工商聯合公司簽訂租賃合同時建的廠房，其建房時經過建委和村委會的同意。自從陽女士與黃花嶺農工商聯合工商簽訂《租賃合同變更協議》后，該部分廠房就由陽女士使用了。陽女士向鎮政府提交了上家公司的營業執照和《租賃合同變更協議》，但是鎮政府經還是向孟女士送達了01號《限期拆除決定書》。

陽女士覺得自己的合法權益受到侵犯，向北京市豐臺區人民法院（簡稱豐臺法院）提起訴訟，請求法院判決撤銷鎮政府作出的01號《限期拆除決定書》。豐臺法院認為鎮政府作出的《限期拆除決定書》程序合法，駁回了陽女士的訴訟請求。陽女士不服，向北京市第二中級人民法院提起上訴，二審法院駁回了陽女士的上訴，維持豐臺法院的一審裁定。

接連敗訴，讓陽女士舉步維艱，她不甘心自己花幾千萬的投資建的廠房被定義為違建。經過多方打聽，陽女士找到了專注于征地拆遷、房產訴訟維權的北京京云律師事務所。京云律所了解案情后，指派劉建華律師、金蔚然律師代理該案。經過兩位律師研究過往幾次行政裁定書后，明確了陽女士的訴求，制定了新的訴訟策略。

律師風采

鎮政府一連幾次違法操作，無疑是搬起石頭砸自己的腳。京云律師得知陽女士的廠房被強拆后，連夜制定訴訟方案，寫了上萬字的文字材料，向豐臺法院提起訴訟，要求法院確認鎮政府強拆陽女士廠房的行為違法。法庭上，京云律師依據《行政強制法》等法律，指出鎮政府在陽女士復議及訴訟期內強拆廠房，違反“不得在救濟期內執行”的規定。同時，依據《行政訴訟法》及程序正當、比例原則，京云律師強調鎮政府未充分保障陽女士權利、未遵循正當程序且未采取最小損害方式，其強拆行為違法。京云律師的詳盡法律援引，成功促使法院確認鎮政府強拆行為違法，為陽女士爭取到了公平合理的補償基礎。

勝訴意義