李先生想為他的女兒買一套房。他聽了一位朋友說，有一個房地產要買房子送到地下室。這是非常溫暖的。因此，在2013年1月，他與眾議院公司簽訂了《認購協(xié)議》，并同意購買他開發(fā)的商品房。該協(xié)議包括地下室8-03，面積26.27平方米，交易價格為人民幣840,000元。簽訂認購協(xié)議后，李先生還支付了2萬元押金。中國業(yè)主維權網
　　2013年4月27日，李先生與滿洲多公司正式簽約《商品房買賣合同》，同意購買8-2-301間客房，建筑面積133.35平方米，房價84萬元。
　　2013年6月9日，雙方處理了房屋交付手續(xù)，但未在地下室交付。后來，李先生去檢查，發(fā)現(xiàn)地下室已被使用，所以他去了開發(fā)商詢問。因此，開發(fā)商表示，正式合同中沒有同意給地下室，他沒有義務交付。中國業(yè)主維權網
　　李先生向法院認罪并要求開發(fā)商交付附屬地下室8-03，并將存款增加一倍4萬元。
　　訂閱協(xié)議的禮物協(xié)議是否仍然有效？
　　李先生與眾多房地產公司簽訂了《房屋認購書》。當事人達成共識后，當事人的真實含義是合法有效的，當事人應當按照合同充分履行各自的義務。
　　雖然李先生和房屋全資公司根據認購協(xié)議簽署了《房產買賣協(xié)議》，但它并未影響之前《認購協(xié)議》的有效性。房屋全屋公司仍應按照協(xié)議履行其義務。
　　換句話說，滿是多家公司的房子應繼續(xù)履行附加地下室8-03的協(xié)議。由于地下室8-03已經由公司出售給其他所有者，實際上已無法履行，李先生可以要求另一方承擔違約責任或改變業(yè)績。
　　中國業(yè)主維權網禮物可以在沒有實際表現(xiàn)的情況下被撤銷嗎？
　　房屋公司的房子認為地下室的禮物實際上是禮品合同條款，禮品的地下室是實際履行的，并且未經訂購協(xié)議確認。
　　我國法律規(guī)定，捐贈人可以在轉讓財產權之前撤銷贈與。也就是說，房地產公司表示將以實際表現(xiàn)為準。
　　但是，根據房屋銷售的交易慣例，雖然合同規(guī)定地下室是禮品買房，但賣方對地下室的依附確實會影響房屋銷售合同的設立和最終交易價格。因此，確定第8-03號地下室應當是雙方購買和銷售房屋協(xié)議的一部分，應按照訂購協(xié)議進行，禮品合同法不得嚴格執(zhí)行，從而損害購買者的合法權益。
　　中國業(yè)主維權網您可以要求雙重退還押金嗎？
　　雙方認購協(xié)議中約定的2萬元押金為定期存款。目的是保證雙方之間的合同，以完成房屋的出售。交付保證金后，雙方根據認購協(xié)議與房屋管理局簽訂了房屋買賣協(xié)議，以及現(xiàn)有房屋的產權。已經以李先生的名義登記，存款擔保合同的目的已經履行，房屋公司的房子也已經將押金退還給李先生，所以李先生不能再要求加倍根據訂閱協(xié)議的條款存款。我可以就違約要求賠償嗎？
　　李先生聲稱，滿屋子的房子應該賠償2萬元，房子里滿是房地產公司確實存在違約，主要是因為出售地下室，但因為公司后來同意李先生在期間談判過程，交換同一區(qū)域有一個地下室，兩個地下室是對稱設計的。結構區(qū)域沒有區(qū)別。 2萬元的賠償確實太高了。考慮到對李先生的影響，最終的法院判決基于公平原則。違約賠償金為5000元。
　　如今，為了快速銷售房地產，許多開發(fā)商將在銷售過程中推出大量宣傳，如給地下室，陽臺等。當買家遇到這樣的宣傳時，他們必須記得寫禮品區(qū)與商業(yè)公司達成協(xié)議。在合同中，為了避免上述糾紛。